| |
KJ-Kiinteistöjohto
Oy
PALJON VARTIJANA
ESITTELYSSÄ YHTEISTYÖKUMPPANIMME
Toimitusjohtajat Timo Kurki (vas) ja Osmo Hiltunen taustallaan
yhteinen työmaa, Bolero Busines Park Helsingin Pitäjänmäessä.
- Me olemme asiantuntijaorganisaatio, jonka tekeminen
- management-palvelu- on eri palveluprosessien johtamista,
määrittelee v. 2000 perustetun KJ-Kiinteistöjohto
Oy:n toimitusjohtaja Osmo Hiltunen yrityksensä toimintastrategian.
- Emme itse toimi varsinaisena palveluiden tuottajana, vaan
olemme ammattimainen palveluja ostava organisaatio.
Kiinteistömarkkinoilla tapahtui merkittävä
rakennemuutos viime vuosikymmenen loppupuolella. Omistaminen,
käyttö ja palvelut eriytyivät omiksi liiketoiminta-alueikseen,
jolloin alalle tuli mm yrityksiä, joiden toimiala on
kiinteistösijoittaminen.
- Tämä muutos synnytti aidon tarpeen management-palvelulle,
tiivistää puhtaalta pöydältä toiminnan
käynnistänyt Osmo Hiltunen. Kiinteistöjen management-palveluihin
erikoistunut yritys on osa Hartela-konsernia.
Aiemmin Hiltunen on työskennellyt mm. K-ryhmän kiinteistöpäällikkönä
sekä erilaisissa rakennuttajatehtävissä.
Omistajien
palvelemista
KJ-Kiinteistöjohto
Oy on neljässä vuodessa ehättänyt kasvaa
merkittäväksi toimijaksi kiinteistöalalla.
Yrityksen hoidossa on 250.000 neliömetriä toimitilapinta-alaa.
Asiakkaina on mm. vahva rintama instituutionaalisia omistajia,
mm. Kuntien eläkevakuutus, Etera, VR eläkesäätiö,
Suomen Kulttuurirahasto, Tapiola-yhtiöt, Helsingin seurakuntayhtymä,
Kirkon keskusrahasto ja
Lindström Invest.
- Heille omistaminen on pääliiketoimintaa. Hoidamme
heidän omaisuuttaan. Pidämme vuokralaiset tyytyväisinä
ja järjestämme kiinteistön ja käyttäjien
tarvitsemat tukipalvelut kohteisiin, linjaa Osmo Hiltunen.
Erityisen tyytyväinen Hiltunen on Business Park-kohteisiin
kehitetystä sähköisestä palveluportaalista,
josta löytyy infoa toimitiloista ja palveluista sekä
käyttäjäkäsikirja, turvallisuusohjeistot
ja muu tarpeellinen vuokralaisyritysten ja niiden henkilökuntien
tarpeisiin.
Vahvan lisähaasteen ja potkun alalle ovat antaneet ulkomaalaiset
kiinteistösijoittajat, jotka ovat viimeisen vuoden aikana
ostaneet merkittävän määrän suomalaisia
kiinteistöjä.
- Etenkin britit ja saksalaiset ovat olleet aktiivisia. Me
pystymme tarjoamaan heille täyden palvelun, vuokrauksen,
vuokrasuhteiden hoidon, taloushallinnon, kiinteistön
ylläpidon ja käyttäjäpalvelut, kertoo
Hiltunen.
Hiltusen luoma grafiikka kertoo ytimekkäästi
kiinteistön historiaan liittyvät toiminnot.
|
|
