| HARTELA
RAKENTAA ASUNTOJA HYVILLE PAIKOILLE
Hartelan asuntotuotannon menestyksen salaisuus on rakentaa oikeille
paikoille.
Tuomo Vänskä
As Oy Pasilan Trio Helsinki,
piirros Arkitehtitoimisto Larkas & Laine Oy.
Rakennusosakeyhtiö Hartelan varatoimitusjohtaja Tuomo
Vänskä vastaa yhtiön asuntotuotannosta. Hartelan
asuntoja valmistuu lähes päivävauhdilla, yhtiö
on viime vuodet rakentanut pääkaupunkiseudulle,
kehyskuntiin ja Päijät-Hämeen alueella n. 350
asuntoa vuodessa.
- Näkisin myönteisten markkinoiden jatkuvan edelleen,
uskoo Vänskä.
Hän perustelee asuntojen tarvetta mm. alhaisella korkotasolla,
kuluttajien lujalla luottamuksella omaan talouteen ja voimakkaalla
maan sisäisellä muuttoliikkeellä.
Yksi Hartelan asuntotuotannon menestyksen salaisuuksista on
rakentaa oikeille paikoille. Uuden kohteen sijainnin pitää
herättää kysyntää. Hartela käynnistää
rakennustyöt mieleisillään paikoilla ilman
varsinaista ennakkovarausrajaa.
- Aloituksemme eivät tässä markkinatilanteessa
jää kiinni ennakkovarauksista, uskomme hyvään
paikkaan, paljastaa Tuomo Vänskä.
Näköpiirissä ei asuntokaupan laskua
Varatoimitusjohtaja Tuomo Vänskä
pitää uudistuotannon asuntomarkkinoita normaaleina.
Liian usein käsitys asuntomarkkinoista muodostetaan käytettyjen
asuntojen markkinoiden pohjalta.
-Uudisasunnot ovat oma taiteen lajinsa. Asiakkailla on usein
vanha asunto alla ja mikäli käytettyjen asuntojen
myyntiajat pitenevät siirtyy uuden asunnon ostopäätös
vastaavasti. Nykyisin vuokra-asunnoista muutetaan paljon uusiin
omistusasuntoihin ja tämä on nopeata kauppaa, koska
pankit myöntävät auliisti maksukyvyn mukaan
edullista asuntolainaa, valottaa Tuomo Vänskä 18
vuoden kokemuksellaan Hartelan asuntotuotannosta ja asuntomarkkinoista.
Vänskän mielestä uusien asuntojen kohdalla
ei myöskään pitäisi olla hintojen laskua
näköpiirissä. Hyötyjinä asuntojen
hintojen nousussa ovat hänen mukaansa olleet lähinnä
tonttien omistajat. Etenkin Helsingin kohdalla tonttimaan
hinta on noussut liiankin rajusti.
- Helsingissä voi tontin hinta olla jopa 30 % asuntoneliön
hinnasta, jopa 2000 euroa/m2 ravistelee Vänskä päätään.
 |
Mika
Rinkinen saamassa tuoretta tilanneraporttia Pasilan Trion
sähköasentajien nokkamies
Jouko Oinoselta.
Ulla Kangasmaa,
Janne Alakomi ja
Mika Rinkinen tutkimassa Pasilan Triossa tehtäviä
muutostöitä.
Hartela rakensi 100 asuntoa Itä-Pasilan viimeiselle
tontille
Helsingin
Itä-Pasila ei saanut viimeiselle tyhjälle tontilleen
Teatterikorkeakoulua, vaan Trio asuintaloyhtiön. Helsingin
kaupungin vuokratontilla sijaitseva yhtiö sisältää
tasan 100 asuntoa.
Pasilan Trio on tyypillinen Rakennusyhtiö Hartelan asuntokohde
– mainiolla paikalla. Rakentaja Hartela luovutti ensimmäiset
asunnot ostajille marraskuussa, viimeiset pääsevät
uusiin koteihinsa helmikuussa 2005. Kuvaava kohteen suosiolle
on, että marraskuun loppuun mennessä Hartelan asuntomyyjät
olivat jo tehneet 90 kauppaa Pasilan Triosta. Viimeisten asuntojen
valmistuessa Hartelassa uskotaan koko kohteen olevan myydyn.
|
