| |
1990-luvulla kehitetty
ja vuonna -98 virallisesti käyttöönotettu LEED-järjestelmä eli
rakennusten suunnittelun, rakentamisen, käytön ja ylläpidon laadun
ympäristösertifiointi saapui Suomeen 2007.
Elinkaariasiantuntija Tuomas Suur-Uski oli ensimmäisiä LEED
AP-valtuutuksen (Accredited Professional), suomalaissuorittajia,
jotta Pöyry voi tarjota asiakkailleen kansainvälistä kiinteistöjen
ympäristösertifiointimenettelyä.
• LEED on käytössä jo yli 70 maassa ja tuli meilläkin käyttöön
asiakkaiden tarpeesta. Tällä hetkellä Pöyryllä on jo noin 50
projektia käynnissä Pohjoismaissa, kertoo Suur-Uski.
Hän toteaa, että ”vihreän rakennuksen” imago on yhä tärkeämpi
kilpailuvaltti.
• LEED on verrattavissa jonkin elintarvikkeen tuoteselosteeseen.
Se kertoo yhtä tarkasti rakennuksen suunnitteluun, rakentamiseen
ja ekologisuuteen liittyvistä asioista. LEEDin käytöstä koituu
hyötyä niin ympäristölle, ihmiselle kuin taloudellekin.
Elinkaarikustannukset ovatkin kilpailuedun ohella yksi
tärkeimmistä syistä sen hankkimiseen. Käyttö- ja
ylläpitokustannukset saattavat tuoda todella merkittäviä säästöjä,
jotka aikanaan kuolettavat kalliimmat ratkaisut, kuten vaikkapa
platinatasolla usein vaadittavan tuulisähkön, aurinkopaneelit ja
viherkatot. Toisaalta LEEDiin pyrkivä kohde voi myös helpommin
saada rahoitusta taakseen.
Ennen LEEDiä ja yhäkin Suomessa on käytössä Promise-järjestelmä,
jota on käytetty lähinnä valtiollisissa ja kunnallisissa
kohteissa.
• Suurin ero näiden kesken on se, että LEEDissä on kolmas
osapuoli, joka suorittaa varmennuksen ehtojen täyttymisestä.
Sertifioidut rakennukset luokitellaan ominaisuuksiensa perusteella
Certified, Platinum, Gold ja Silver –luokkiin. Suomalaiskohteista
monet ovat Certified-tasoa ja ne ovat yksityissektorin kohteita,
lähinnä toimistotaloja ja kauppakeskuksia. Lähin Platinum-tasoon
pyrkivä kohde löytyy Ruotsista.
LEED-sertifiointiin pyrkivässä kohteessa LEED AP on mukana
viimeistään rakennushankkeen suunnitteluvaiheesta saakka ja
tehtävä jatkuu aina käyttöönottoon asti.
-LEED AP:n tehtävä on ohjata ja neuvoa koko projektiryhmää sekä
laatia LEED-arviointiin vaadittava dokumentointi. Varsinaiseen
rakentamisen laatuun emme suoraan paneudu, vaan pääpaino on
talotekniikassa ja energiatehokkuudessa ja niiden
suunnitelmienmukaisuudessa. Tämän vuoksi myös HT-Sähköpalvelussa
ollaan kiinnostuneita uudesta vihreän rakentamisen sertifikaatista
ja on oltu jo tällaisessa hankkeessa mukanakin.
LEED-järjestelmässä on omat työkalunsa myös asunnoille sekä
terveydenhuollolle. Niitä tosin käytetään lähinnä vain USA:ssa.
Olemassa olevien rakennusten luokitustyökalua sen sijaan käytetään
laajasti myös Pohjoismaissa. |
|
