|
Lahden virastotalo sykki ja toimi peruskorjauksesta
huolimatta
Lahden virastotalo on nimensä mukainen monipuolinen julkisten
palvelujen keskus Lahden Paavolassa, Kirkkokadulla.
Senaatti-Kiinteistöt Oy:n omistama kiinteistö peruskorjattiin
lähes täysin.
Rakennustyöt käynnistyivät toukokuussa 2008, ja viimeiset
vastaanottotarkastukset virastotalossa suoritettiin joulukuussa
2010. Kahdessa vaiheessa toteutetussa peruskorjauksessa uusittiin
kaikki sisäpinnat ja julkisivuikkunat. Myös talotekniikka meni
täysin uusiksi.
HT-Sähköpalvelu Oy oli mukana kummassakin vaiheessa. Sähköpalvelun
aluepäällikkö Rauli Niskanen pitää onnistuneen ja aikataulussa
pysyneen haastavan toteutuksen salaisuutena sitä, että
pääurakoitsija pysyi samana koko ajan.
 |
Lahden
virastotalo tuli tutuksi Sähköpalvelun Rauli Niskaselle
kaksivaiheisen sähköurakan aikana. |
- Ei tullut katkosta, kun pääurakoitsija oli alusta loppuun
Lujatalo Salpausselän Rakentajat Oy, kiittelee Niskanen
kurkkiessaan taustapeiliin.
Haasteelliset siirtymävaiheet
Lahden virastotalon käyttäjinä on kymmenkunta virastoa ja
julkista toimijaa. Kiinteistössä työskentelevät: Sisä-Suomen
verovirasto, Päijät-Hämeen verovirasto, Päijät-Hämeen työ- ja
elinkeinotoimisto, Hämeen TE-keskus, Lahden kihlakunnan
ulosottovirasto, Etelä-Suomen maanmittaustoimisto, Liikkuva
poliisi, Etelä-Suomen lääninhallitus ja Turvatekniikan keskus.
Näiden ohella kiinteistössä on Antellin henkilöstöravintola sekä
TeliaSoneran laitetiloja.
Senaatti-kiinteistöjen projektipäällikkö Jarmo Liimatainen on
tyytyväinen mittavan noin 14 milj. euron suuruisen peruskorjauksen
onnistumiseen ja läpimenoon. Vaikeusastetta eri urakoitsijoiden
töissä lisäsi se, että kiinteistössä työskenteli peräti 700
ihmistä peruskorjaajista huolimatta.
- Kohde oli koko ajan käytössä. Siirtymävaiheet olivat
haasteellisia, kun vuokralaisen oli paettava työmiesten ja
asentajien alta pois, korostaa Rauli Niskanen.
- Ylimääräistä ramppaamista virastotalon työmaa kyllä teetätti,
kun asennukset eivät menneet kerrossiipien mukaan, kertailee
Niskanen sähköurakkaa.
Kiinteistössä
työskenteli peräti 700 ihmistä peruskorjaustöiden aikana.
Aikataulu piti
Virastotalon peruskorjauksessa ahkeroi keskimäärin viisi
sähköasentajaa, kiireisimpinä hetkinä kymmenkunta.
HT-Sähkopalvelun urakkaan kuuluivat sähkö-. atk- ja
paloilmoitinasennukset.
- Kaikki teimme paitsi rikos- ja kulunvalvonnan, niihinkin tosin
suoritimme kaapeloinnin. Palojärjestelmä lisättiin koko
kiinteistöön, paketoi Niskanen.
- Kaikki valmistui myös alkuperäisessä aikataulussa. Ehdimme myös
tekemään käyttäjämuutokset asiakkaille samassa ajassa, sanoo
Niskanen tyytyväisenä.
Tyypillisesti Sähköpalvelun asentajat tyhjensivät vuorollaan
kerrokset ”jännitteettömiksi”. Sen jälkeen tuotiin uudet
asennustarvikkeet sisään. Koko urakassa vain kaksi, vuonna 1997
uusittua kerrosta jäi sähköasentajilta läpikäymättä. Ihan
sataprosenttinen remontti ei näin ollut.
Uuden tekeminen ja viraston toimintojen keskeytymättömyys kysyivät
myös luovuutta ja palveluasennetta.
- Kakkosurakassa pidimme toiminnan vuoksi vanhan sähkön jakelun
hengissä aivan viime tippaan. Se tuotti haasteita, joista
selvittiin kunnialla, muistelee aluejohtaja Rauli Niskanen. |
